Rzetelna wycena oparta na rzeczywistych transakcjach — nie na życzeniach ani przybliżeniach.
Zamów wycenęBłędna wycena nieruchomości to jeden z najkosztowniejszych błędów na rynku — zbyt wysoka cena odstraszy kupujących i przedłuży sprzedaż o miesiące, zbyt niska sprawi, że stracisz pieniądze. W Wiśniewski & Lewandowski korzystamy z własnej bazy ponad 800 zamkniętych transakcji z Trójmiasta, uzupełnionej o aktualne dane z rejestrów publicznych. Nasz proces wyceny obejmuje wizję lokalną, ocenę stanu technicznego, analizę porównawczą z minimum pięcioma podobnymi nieruchomościami sprzedanymi w ostatnich dziewięciu miesiącach oraz pisemny raport z uzasadnieniem. Wycena nie jest opinią brokera wystawionego na prowizję — to dokument, na którym możesz oprzeć decyzję biznesową. Realizujemy wyceny dla celów sprzedaży, negocjacji przy zakupie, podziału majątku i analizy inwestycyjnej. Nie wystawiamy zaświadczeń wymaganych przez sądy — to obszar biegłych rzeczoznawców majątkowych; jeśli potrzebujesz takiego dokumentu, skierujemy cię do odpowiedniej osoby.
Konkretny dokument, nie ogólny szacunek.
Zestawiamy twoją nieruchomość z podobnymi transakcjami zamkniętymi w ostatnich dziewięciu miesiącach w promieniu do 1,5 km. Każde porównanie zawiera metraż, rok budowy, stan wykończenia i cenę transakcyjną — nie ofertową.
Dostajesz dokument PDF ze zdjęciami lokalizacji, tabelą porównawczą i ostatecznym przedziałem cenowym. Możesz go wykorzystać w rozmowach z bankiem, notariuszem lub potencjalnym kupującym jako punkt odniesienia.
Jeden z naszych doradców odwiedza nieruchomość osobiście. Oceniamy standard wykończenia, stan instalacji, doświetlenie, hałas i inne czynniki, które algorytmy internetowe pomijają, a które realnie wpływają na cenę transakcji.
„Chciałem kupić mieszkanie na Dolnym Mieście i nie byłem pewien, czy cena ofertowa jest uczciwa. Zamówiłem wycenę w W&L — raport pokazał, że cena była zawyżona o 11%. Wynegocjowałem obniżkę i oszczędziłem konkretną sumę. Polecam każdemu, kto wchodzi w poważną transakcję.”
Piotr Dąbrowski, Gdańsk
Skontaktuj się z nami — opowiemy o zakresie, czasie realizacji i kosztach wyceny twojej nieruchomości.