Profesjonalna fotografia i wirtualny spacer
Zatrudniamy fotografów specjalizujących się w architekturze wnętrz. Opcjonalnie przygotowujemy wirtualny spacer 360°, który zwiększa liczbę zapytań o 40% w porównaniu ze standardowym ogłoszeniem.
Sprzedajesz nieruchomość? Zadbamy o każdy szczegół
Od wyceny i home stagingu po negocjacje i akt notarialny — jesteśmy z tobą na każdym etapie sprzedaży.
Zapytaj o sprzedażJak wygląda sprzedaż z Wiśniewski & Lewandowski?
Sprzedaż nieruchomości to proces, który potrafi przytłoczyć — szczególnie jeśli robisz to po raz pierwszy lub sprzedajesz w trudnym momencie rynkowym. W W&L zaczynamy od bezpłatnej analizy twojej nieruchomości: sprawdzamy stan prawny, oceniamy potencjał lokalizacji i proponujemy cenę opartą na realnych transakcjach z ostatnich sześciu miesięcy w twojej okolicy. Następnie przygotowujemy profesjonalną sesję fotograficzną z użyciem naturalnego światła — bo pierwsze wrażenie w internecie decyduje o tym, czy kupujący w ogóle umówi się na oglądanie. Nasze ogłoszenia trafiają na pięć głównych platform, a dedykowany opiekun odpowiada na zapytania w ciągu dwóch godzin w dni robocze. Negocjacje prowadzimy w twoim imieniu, dbając o to, żebyś uzyskał najlepszą możliwą cenę bez niepotrzebnego przeciągania procesu.
Co wchodzi w skład usługi sprzedaży?
Kompletna obsługa od pierwszego kontaktu do przekazania kluczy nowemu właścicielowi.
Analiza prawna i dokumentacja
Przed wystawieniem oferty weryfikujemy księgę wieczystą, stan obciążeń i zgodność z miejscowym planem zagospodarowania. Kupujący dostają gotową paczkę dokumentów, co skraca czas do podpisania umowy przedwstępnej.
Strategia cenowa oparta na danych
Korzystamy z własnej bazy transakcji i porównujemy twoje mieszkanie lub dom z aktualnie zamkniętymi sprzedażami — nie z ofertami wywoławczymi, które zawyżają oczekiwania. Realistyczna cena sprzedaje szybciej.
Negocjacje w twoim imieniu
Doświadczony negocjator z naszego zespołu prowadzi rozmowy z kupującymi, filtruje oferty spekulacyjne i dba o to, by ostateczna kwota odpowiadała wartości nieruchomości. Ty podejmujesz decyzję — my dostarczamy argumenty.
„Sprzedawałem mieszkanie po babci na Wrzeszczu — trochę do remontu, trochę sentymentalne. Bałem się, że zajmie to miesiące i skończy się na obniżaniu ceny. Tymczasem W&L znalazło kupca w 19 dni, a cena była wyższa niż moje pierwotne oczekiwania. Szczególnie cenię sobie fakt, że zawsze wiedziałem, co się dzieje.”
Marcin Zając, Gdańsk
Pytania o sprzedaż nieruchomości
Ile kosztuje usługa sprzedaży?
Nasze wynagrodzenie to prowizja od ceny transakcji, ustalana indywidualnie na pierwszym spotkaniu. Nigdy nie pobieramy opłat z góry — zarabiamy tylko wtedy, gdy ty zarobisz. Szczegóły zawsze są transparentne i zapisane w umowie.
Jak długo trwa sprzedaż?
Średnio w naszym portfolio mieszkania sprzedają się w ciągu 28–45 dni od wystawienia oferty. Czas zależy od lokalizacji, stanu technicznego i ceny wyjściowej. Jeśli oferta nie generuje zapytań po dwóch tygodniach, wspólnie analizujemy przyczynę i proponujemy korektę.
Czy zajmujecie się home stagingiem?
Tak — w ramach usługi doradzamy w zakresie przygotowania nieruchomości do sesji i prezentacji. W przypadku nieruchomości powyżej 600 000 zł współpracujemy z profesjonalnym stylistem wnętrz, którego koszt pokrywamy w ramach prowizji.
Co, jeśli moja nieruchomość ma nieuregulowany stan prawny?
To częsta sytuacja — współpracujemy z kancelarią notarialną i radcą prawnym specjalizującym się w prawie nieruchomości. Możemy pokierować cię przez proces uregulowania stanu prawnego przed wystawieniem oferty, co w praktyce przekłada się na wyższą cenę sprzedaży.
Chcesz wiedzieć, ile jest warta twoja nieruchomość?
Zamów bezpłatną analizę — oddzwonimy w ciągu jednego dnia roboczego.